Büro, Praxis, Handel oder Lager: Mieter mit Betrieb, Prüfpflichten mit Fristen und ein Versicherer, der die Nutzung genau kennt. Der Agent nimmt die Meldung an, koordiniert Facility, Handwerker und Gutachter und liefert die Akte für Gebäudeversicherer und Mieter.
Im Gewerbeobjekt hat jeder Schaden einen Betrieb dahinter. Der Serverraum unter dem Rohrbruch, das Lager hinter dem Rolltor, die Praxis ohne Strom. Der Mieter verliert Umsatz, nicht nur Wohnqualität, und er meldet den Schaden mit derselben Dringlichkeit.
Der Eigentümer trägt Betreiberpflichten: Aufzüge, Brandmeldeanlagen, Rauchabzüge, elektrische Anlagen und die Verkehrssicherung auf Parkplatz und Zufahrt haben Prüffristen. Wer sie versäumt, hat im Schadenfall ein Problem mit dem Versicherer und im Ernstfall mit der Haftung.
Gewerbemietverträge regeln viel, aber nicht alles. Dach und Fach beim Eigentümer, Ausbau beim Mieter, Wartung geteilt. Der Agent hat je Mietfläche hinterlegt, was der Vertrag sagt, und sortiert im Schadenfall die Zuständigkeit, bevor jemand streitet.
Zehn Minuten Demo, dann die Muster-Akte eines Gewerbeobjekts, dann Ihre Objekte. Einrichtung und erster Schadenfall kostenlos.
Jetzt startenDer Agent liefert Objektdaten, Nutzungen, Prüfprotokolle und die Schadenhistorie. Die Prüfung der Police bleibt bei Ihrem Versicherer.
Der Versicherer kalkuliert nach Nutzung: Büro, Lager, Werkstatt, Labor. Jede Abweichung ist eine Gefahrerhöhung mit Anzeigepflicht (§ 23 VVG).
Ausfall der Gewerbemiete nach einem versicherten Schaden, oft mit einer Haftzeit von zwölf bis 24 Monaten. Bei Ankermietern die wichtigste Zahl im Vertrag.
Einbruchmeldeanlage, Brandmeldeanlage, Sprinkler: Was die Police voraussetzt, muss laufen und geprüft sein. Sonst kürzt der Versicherer im Schadenfall.
Starkregen auf Flachdächern und in Tiefgaragen, Rückstau in Lagerflächen. Ohne Elementarbaustein bleibt der Schaden am Eigentümer.
Große Glasflächen, Vordächer, Fassadenelemente. Oft nur mit gesondertem Baustein versichert.
Parkplatz, Zufahrt, Winterdienst, Beleuchtung. Für Gewerbeobjekte mit Publikumsverkehr die Police mit den meisten Ansprüchen.
naest vermittelt keine Versicherungen und berät nicht zu Deckungen. Die Prüfung der Police bleibt beim Versicherer.
Was der Agent tut, was er nicht tut, und wer am Ende entscheidet.
Er ersetzt es nicht, er arbeitet ihm zu. Die Meldung kommt beim Agenten an, er beauftragt das Facility innerhalb der Grenzen, holt Fotos und Rechnungen ein und baut die Akte für den Versicherer. Das Facility repariert, der Agent dokumentiert und fasst nach.
Der Agent hält Prüftermine je Anlage fest, fasst beim Prüfer nach und legt die Protokolle im Objekt ab. Bei einem Schaden liegen sie in der Akte, bevor der Versicherer danach fragt.
Der Agent, im Namen der Verwaltung, mit Stand und nächsten Schritten. Was den Betrieb des Mieters angeht, verweist er an dessen Versicherung. Was das Gebäude angeht, erledigt er.
Ja. Der Asset Manager bekommt einen Link über alle Objekte: offene Schäden, Kosten, Regulierungsstand, Prüffristen. Kein Reporting, das jemand tippen muss.
Jeder Objekttyp hat eigene Schadenmuster, Zuständigkeiten und Klauseln.
Zehn Minuten Demo, dann die Muster-Akte eines Gewerbeobjekts, dann Ihre Objekte. Einrichtung und erster Schadenfall kostenlos, ein Vertrag erst, wenn Sie es gesehen haben.
Danke. Wir melden uns mit der Muster-Akte und einem Terminvorschlag.